日期：2026-07-27 09:08:19
从2022年开始，国内房价就一直呈现下跌的趋势。先是郑州、石家庄等二三线城市房价下跌。之后上海、深圳等一线城市房价也加入到下跌队伍中来，截至目前，全国平均房价跌幅在30-40%。与此同时，各种救市利好政策也在陆续出台，银行下调了房贷利率和首付比例，各地纷纷全面放开限购政策。而今年春节过后，上海、深圳也放松了限购政策，部分大城市房价出现止跌回稳，以及成交量快速放大的情况。
面对当前扑朔迷离的房价走势，有网友提出：手握100万，是继续存银行，还是趁机买房？对此，社会上存在着两种不同的观点，看多者认为，国内房价已经处于筑底阶段，再加上楼市利好政策不断，现在手握100万，是应该趁机买房，而不是存银行。而看空者觉得，国内房价还远没有见底，未来还有下跌空间，现在银行存款利率虽然较低，但总比将来房价下跌，资产快速缩水要好得多。
而对于手握100万，是继续存银行，还是趁机买房？近期，马云和曹德旺虽然没有发表过任何预测，但是早在多年之前，他们对未来房地产市场趋势曾做出过预测。早在2017年，马云曾经表示：“未来八年房子回归居住本质”。其核心在于指出房地产从“金融投机品”转向“居住属性”。显然，在房子没有去投资化、去泡沫化，回归居住属性之前，把手里的100万继续存银行乃是明智之举。
无独有偶，网红企业家曹德旺也曾经对未来房地产市场趋势做出过相似的预测。在曹德旺看来：房子就是一堆钢筋混凝土，不能创造任何价值，将来会一文不值。曹德旺这句话的意思是，未来很长一段时间内，房地产会逐步回归到合理的价格区间，与当地居民收入挂钩，最终回归居住属性。而在房地产泡沫没有被挤干之前，如果你手里有100万，继续存银行至少可以避免资产贬值风险。
显然，马云和曹德旺都认为，在房价长期下跌趋势还没有完全反转，回归居住属性之前，还是不要轻易拿钱投资房子，应老老实实把钱存入银行更为稳妥。而我们也认为，手握100万，现在更适合存银行，而绝不是趁机买房：首先，把100万购买股份制银行3年期大额存单，年利率可达到1.75%，平均每年的利息收入是1.75万。虽然现在存款利率较低，但至少本息有保障，这要比未来房价市值大幅缩水要强得多。
再者，如果把100万购买房子，在当前高房价的情况之下，只够在大城市支付购房首付款，而且家里的流动资金都会花完，还背负沉重的房贷压力。万一中途遇到急需用钱的情况，就只能束手无策，听天由命了。而如果你手里有100万存入银行，家庭抵御失业、疾病等突发情况的风险能力非常强大。所以，从流动性来考虑，手里有100万存银行要比买房子更加划算。
手握100万，是继续存银行，还是趁机买房？虽然，马云和曹德旺近期并没有给出答案，但在他们前些年发表的讲话当中可以看出，只要房价下跌趋势没有反转，房子还没有回居属性之前，还是把这100万存银行，这样既可以规避掉房价下跌蒙受的损失，又能获得存款利息收入。当然，如果你是刚需家庭，买房为了结婚、落户、子女教育等，那可以趁着现在救市利好政策，尽快买房置业，这样可以享受到各种买房置业的福利。
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